多地租房收税引热议税赋到底加在谁头上图

多地租房收税引热议 税赋到底加在谁头上？（图）

租房也要缴税!上海、深圳、沈阳之后，武汉、西安、合肥等多个城市这几天都出台或修订了房屋租赁管理办法，按照房租的一定比例征收房屋租赁税，这让许多租房族担心，房租会否因此水涨船高，成为不可承受之重?加强房屋租赁市场管理，如何让租客租得起租得到住得下?

[新闻观察]

房屋租赁税或成租客不能承受之重

文/张玲

针对租房缴税一事，财政部财政科学研究所副所长、研究员、博士生导师刘尚希说，有两点是公众可以接受的，一是让占有房产多的人缴税，占有越多，缴税越多;二是抑制住房消费上的奢侈现象，为社会节约住房资源和土地资源。所以，中国的房产税应该定位为一个调节性税种，即调节住房消费行为和抑制贫富差距。

但事实情况似乎并非如此，一方面占有房产多的人房屋出租未必按时备案，也未必缴税，大家心里都清楚，这项政策实施起来未必那么容易，毕竟房屋出租税费没有房屋出售税费那么明了，收取也没那么容易。倘若真的下力气去调查，似乎也没那么简单，上有政策下有对策的事情多了去了。

另一方面，要想用租房缴税抑制住房消费上的奢侈现象恐怕也是痴人说梦。房东把税费强加在租客身上，房东不会有任何出租压力，所以又何来 抑制 一说?再加上租房者不堪房租压力会选择在重压下买房，这样，就正如郎咸平所说，成了 高房价的幕后推手 。

当然，不可否认，城市房屋租赁缴税的初衷是好的，但这样的初衷似乎是经不起实践验证的，在群众中的呼声似乎也没有质疑声来得猛烈。现在开征会增加因城改失地而靠房租过活的群体的精神负担，然后转嫁给租客，增加中低收入者的负担。而即使不是因失地而靠租房过活的 富人 ，可想而知，他们的租房税也大部分甚至全部是由租房客承担。这样一来，多数租房族对房租是否会因此水涨船高的担心不是没有道理，许多社会大众担心房价因此而水涨船高也不是杞人忧天。

其实，抑制住房消费的奢侈现象，何须拿老百姓 开刀 ，做好楼市调控，做好 限购 ，才是解决问题之道，而不是在租房税上下功夫。当然，要想真正解决住房这一 历史性 难题，除了做好调控和限购，恐怕还得在保障房和公租房建设上多下功夫，而不是一边喊着民生的口号，一边让民众在 新政 的重压下气喘吁吁。

眼下的当务之急是尽快建立合理的征税制度，

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