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前7月房产开发投资增116商品房销售额涨六成

发布时间:2020-03-04 05:24:21 阅读: 来源:头纱厂家

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7月份全国房地产市场的火爆行情仍在延续。昨天(8月10日),国家统计局发布全国房地产市场运行情况,1-7月全国商品房销售面积41755万平方米,同比增长37.1%,高于上半年销售面积同比增长31.7%的增速;商品房销售额更高达19600亿元,同比增长60.4%,比上半年53%的增幅进一步提高。

商品住宅销售面积增长38.8%

1-7月,全国商品房地产开发完成投资17720亿元,同比增长11.6%,增幅比1-6月提高1.7个百分点,比去年同期回落19.3个百分点。其中,商品住宅完成投资12427亿元,同比增长8.2%,比1-6月提高0.9个百分点,比去年同期回落25.5个百分点,占房地产开发投资的比重为70.1%。

同期,商品住宅销售行情明显高于商业用房。从销售面积看,前7月商品住宅销售面积增长38.8%,办公楼销售面积增长13.3%,商业营业用房销售面积增长21.7%;销售额方面,商品住宅销售额增长65.3%,办公楼和商业营业用房销售额分别增长22.9%和34.2%。

国房景气指数提高1.46点

总体看,房地产开发积极性尚未恢复。1-7月,全国房地产开发企业房屋施工面积25.07亿平方米,同比增长12.5%,增幅比1-6月回落0.2个百分点;房屋新开工面积5.5亿平方米,同比下降9.1%,降幅比1-6月缩小1.3个百分点;前7个月,全国房地产开发企业完成土地购置面积16309万平方米,同比下降25.8%;完成土地开发面积12789万平方米,同比下降13.4%。不过,房地产开发景气指数持续回升。7月份,全国房地产开发景气指数为98.01,比6月份提高1.46点。

房屋竣工面积增速继续加快。1-7月,全国房屋竣工2.54亿平方米,同比增长24.7%,增幅比1-6月提高2.4个百分点。其中,住宅竣工面积2.09亿平方米,增长26.6%,比1-6月提高3.7个百分点。

银行天量贷款加快流向房地产

统计显示,目前国内银行的天量贷款加快流向房地产行业。1-7月,房地产开发企业本年资金来源28639亿元,同比增长28.7%。其中,国内贷款6524亿元,增长42.7%。而上半年,房地产企业的国内贷款增长为32.6%。前7月,房地产企业利用外资273亿元,下降33.1%;企业自筹资金9557亿元,增长9.9%;其他资金12285亿元,增长43.2%。在其他资金中,定金及预收款7179亿元,增长35.7%;个人按揭贷款3628亿元,增长78.9%。

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