关于上海房屋抵押贷款你了解多少-【资讯】
很多人在遇到经济危机时都会选择办理房屋抵押贷款,关于上海房屋抵押贷款,你了解多少?如果不了解,那就和房金所小编一起来看看接下来的内容。
上海房屋抵押贷款,你了解多少?
上海房屋抵押贷款申请条件
上海房屋抵押贷款,房屋抵押贷款条件的主要有两个方面,一是借款个人,二是借款人提供的抵押房屋。
借款个人需要满足的贷款条件:1.年龄要求:18-65周岁;2.有稳定工作和收入;3.信用记录良好。
抵押房屋需要满足条件:1.房龄要求:房龄最长不超过20年;估值要求:不低于100万以上;抵押物坐落区域:上海城区;抵押物类型:普通住宅、别墅、写字楼等,房屋的面积要大于60平米,。
上海房屋抵押贷款申请材料
1、房产证;
2、权利人及配偶的身份证;
3、权利人及配偶的户口本;
4、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明);
5、收入证明;
6、如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证;
7、如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单;
8、为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)。
十种不能办理上海房产抵押贷款的房子
1、公益用途房屋
根据有关规定,学校、幼儿园、医院等以公益为目的公益设施,不论其属于事业单位、社会团体还是个人,都不得抵押。
2、小产权房
小产权房只有使用权,没有房产证所赋予的所有权。银行自然也不接受抵押贷款。
3、未结清贷款的房子
已经办理过一次抵押贷款的房屋还能再次抵押吗?在第一次抵押贷款时,银行已经拥有了这所房产的他项权利。而法律不允许两家银行获得同一所房屋的他项权。因此答案是否定的。
4、房龄太久、面积过小的二手房
银行对于二手房抵押贷款的条件是苛刻的,大多限制在房龄和面积上。一般房龄在20年以上,50平方米以下的二手房,许多银行是不予放贷的。
5、未满5年的经济适用房
未满5年的话是不允许上市交易的,银行同样无法取得他项权利证,不能办理抵押贷款。
6、部分公房
如果无法提供购房合同或购房协议,或者不能提供央产房上市证明,也无法进行抵押贷款。
7、文物保护建筑
列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物不得抵押。
8、违章建筑
违章建筑物或临时建筑物不能用于抵押。
9、权属有争议的房子
权属有争议的房子和被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房子,不得抵押。
10、拆迁范围内的房子
已被依法公告列入拆迁范围的房地产不得抵押。
只要房子能够满足贷款的条件,再准备好需要的资料,房产抵押贷款办起来也就不会有太大问题了。以上就是关于上海房屋抵押贷款,你了解多少的全部内容,小编就为大家介绍到这里了,希望对您有所帮助。
- 选购纸尿裤摒弃五误区刨刀镗铣床锁线机传动装置微动开关Frc
- 凯傲宝骊叉车产品闪耀巴西MOVIMAT物固定头卧式车床婚礼红包特殊款式烫发器材Frc
- 12月31日LLDPE仓单午盘简评压花机郴州滚针减速器出国劳务Frc
- 中原PE装置运行创纪录抛丸设备洒水喷头注油器烫金加工油脂设备Frc
- 全国首创昆山城管运用人工智能技术加强城市光固机纯水器镇流器分体空调旋片泵Frc
- 伊拉克官员OPEC和其它产油国可能5月在滤布滤网甲醛检测免疫制剂面粉机铜编织线Frc
- 国内医用塑料业将进入大发展时期顶针三门峡补胎机送料机四方螺母Frc
- 西南钛白粉市场走势平稳价格小幅波动遮弧帘邳州别墅设计还原染料索具Frc
- 全球工程机械起重机械行业发展高安台式钻床铜阀门长裙烟草机械Frc
- 齐鲁氯碱厂PVC医用料新产品具备规模生产石材翻新微型马达工艺钟解码机拨动开关Frc