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光大银行的房贷提前还款介绍

发布时间:2021-01-07 11:20:21 阅读: 来源:头纱厂家

家住兴安盟的赵水金今年34岁,是当地一家民企的高管,2010年的时候他为了改善家庭的居住环境,贷款购买了一套房子,现在由于手里有了积蓄,赵水金打算提前还清房贷。这里他想了解一下贷款银行光大银行的房贷提前还款常识。

针对赵水金的这个困扰,借贷网的小编来为其介绍。其实,提前还款是否合算,是要看具体情况的,不能一概而论。根据广大银行的规定,一、适宜提前还款的主要包括:1、处于还款初期的借款人提前还贷比较划算,因为还款利息支出通常集中在还款初期,所以借款人在还款前期提前还款都是划算的。2、借款人手头资金能够支付房贷剩余尾款,却不能满足其他方面资金需求时,选择提前还款是比较划算的。借款人可以将手中资金用于提前还贷结清贷款,然后用此套房产向银行申请抵押消费贷款,将抵押出来的钱款用于其他方面的资金需求上,来解决自身融资需求,所以这部分的人是比较适合提前还贷的。这样看来,适宜还款的进行提前还贷是比较合算的。

除了适宜还贷,还有不适宜提前还贷的,如果这个时候你还是坚持提前还贷,总的来说结果是不合算的。这里,不适宜提前贷款的具体是:1、一种是基准利率享受7折与8.5折之间的购房者没有这个必要,由于已享利率优惠,即便利率调整前后月供之差也不会超过百元,因此不需要提前还贷。2、等额本金还款期已过三分之一的购房者也没有必要,因为等额本金开始还的钱比较多,后来越来越少。这部分人已将大额的钱还完了,剩下小额的贷款,即便涨了利率,利息也不是太多。3、等额本息还款已到中期的购房者也不宜提前还贷,因为这部分客户已经还了大部分的利息,所以提前还贷的意义不大。4、投资收益高于贷款利率的投资人士不适合提前还贷,否则得不偿失。比如短期内有收益项目可投资的人群,如果这时候将钱都还进了银行,将白白丧失了赚钱的机会。5、另一种情况是不久后还将需要银行贷款的购房人,现在若把钱一下子还进了银行,等再去银行申办贷款时,基准利率有可能会上浮10%到30%,甚至更高。

因此,借贷网提醒广大的市民:大家在选择光大银行房贷提前还款前,可以对照下,看自己属于哪种类型,就知道提前还款是不是合算啦,再决定是否选择提前还款。

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